Mortgage Krizi Neden ve Nasil Oldu?
Aslinda hersey 2000 'li yillarin basinda gelismekte olan ulkelerin de yardimiyla dunya ekonomisinin buyumesi ve bundan dolayi yatirim amacli paranin ikiye hatta uce katlanmasi ile basladi. Birde buna Amerika 'da o sirada teknoloji firmalarinin yarattigi bunalimdan cikmak isteyen hukumetin faizleri iyice dusurmesinden dolayi baska yatirim olanaklari aramaya baslayan buyuk para sahibi sahislar ve firmalar da eklendi.Daha onceleri ev kredisine ihtiyaci olan tuketici kendi calismakta oldugu lokal bankaya gider, oradan ev kredisi alir ve aylik odemelerini yapardi. Sistem henuz basit ve guvenli idi cunku tuketici de krediyi odemedigi taktirde evini kaybetme riski oldugunu bildiginden odemelerini aksatmadan yapardi. Bunu goren buyuk yatirimcilar hizla bu sisteme para aktarmaya basladilar. Bir anda lokal bankalarin yerini broker 'lar ve yatirim bankalari aldi. Bunlar verdikleri kredileri paket halinde daha once bahsetmis oldugum buyuk para sahibi Wall Street ve global piyasada ki sahislara ve firmalara yatirim araci olarak sattilar.
2003 yilina kadar bu sistem problemsiz isledi. Kredi sartlarina uyan hemen hemen her sahis ev kredisi aldi. Ancak buyuk para sahibi sahis ve firmalar bu yatirim bankalarindan paketlenmis kredileri almaya devam ediyordu. Bunun uzerine yatirim bankalari her gecen gun kredi sartlarini daha da kolaylastirarak daha fazla insana ev kredisi vermeye basladi. Artik bir noktaya gelindi ki, soru bile sorulmuyordu ev kredisi icin. Bunda da bir problem yoktu cunku zaten ev fiyatlari devamli olarak yukseliyordu. Eger ki tuketici odemelerini yapmaz ise banka evi geri alacak ve hatta degeri de yukselmis olacakti. Ne zaman ki ev fiyatlarinda ki yukselme durdu, problemler basladi. Tuketici odemelerini yapamamaya basladi. Bunun uzerine buyuk para sahibi sahis ve firmalar bu paket kredileri almamaya basladi ve arada kalan yatirim bankalari dogal olarak birer birer iflas etmeye basladi.
Ali Gokce
DC, VA & MD Licensed Realtor
Direct 240-447-8742
www.washingtondcmetroareahomes.com
posted by ALI GOKCE @ 9:22 AM
1 Comments:
Amerika'da ev satın almak istiyorum, bu anlamda size sormak istediğim özellikle, bu anlamda avantajları ile dikkatimi çeken site adresi,
Amerikada ev
Post a Comment
<< Home