Washington DC Emlak Piyasasinda son durum. (Ekim, 2007)
GENEL TABLO ASAGI GOSTERIYOR ANCAK YEREL MARKET BOLGEYE VE KIME SORDUGUNUZA BAGLI.
Eger bu gunlerde ki Washington DC emlak piyasasinin belli belirsiz oldugunu dusunuyorsaniz haklisiniz.
Bazi yerlerde evlerin markette kalma sureleri artarken, diger yerlerde aksine azaliyor. Hale hazirda satilik olan evlerin miktari bazi bolgelerde artarken, diger bolgelerde yeteri kadar satilik ev yok ve bir takim yerlerde evlerin halen istenen fiyatin uzerine bile satildigi oluyor. Ancak condominium piyasasi oldukca durgun.
Yine de artan foreclosure 'lar ve zorlasan kredi kosullarinin da etkisi ile son yillarin en yavas emlak piyasasindayiz. Bazi uzmanlar bu yavas piyasanin gelecek senede devam edecegi gorusunde.
Piyasanin kontrolu su anda aliciya donmus durumda. Secenegin cok olmasindan dolayi, ilk tercih olan evde anlasilamadigi taktirde, ikinci, hatta ucuncu secenekleri bulmak mumkun. Su anda ciddi satici sayisi, ciddi alici sayisindan daha fazla.
Bolgelere inilecek olursa, ortalama ev fiyatlari gecen seneye (2006) gore Prince William ve Loudon County 'de dusus gosterdi. Ancak Montgomery, Arlington, Fairfax ve Alexandria bolgelerinde ufak da olsa cikis oldu. Yine de iki sene (2005) onceki oranlara gore tum bolgeler ya ayni yerde yada dususte.
Sonuc olarak su anda ki market kosullari zorunlu olmayan ve marketi denemek isteyen saticilar icin uygun degil ama emlak piyasasina girmeyi dusunen ciddi alici icin cok iyi bir firsat olabilir. Bir de unutmayin ev kredisi faizleri hala dusuk.
Ali Gokce
DC, VA & MD Licensed Realtor
Direct 240-447-8742
www.washingtondcmetroareahomes.com
posted by ALI GOKCE @ 1:16 PM
0 comments
