AMERIKA 'DA EMLAK

Bu soru herkes tarafindan en cok sorulan sorulardan biridir. Tabii ki insanlarin icinde bulunduklari kisiye ozel kosullara gore cevap degisebilir. Ancak genelleme yaptigimiz da gelecek 2-3 sene icerisin de yasadiginiz sehirden tasinmayi dusunmuyorsaniz, almanin daha iyi bir karar oldugu dusuncesindeyim.

Sebeplerine gelince; Unutmayin ki yasamak icin bir eve ihtiyaciniz var. Yani her ay odemeniz gereken kira veya bir mortgage 'iniz olmak zorunda. Gelin kiyaslayalim;
Kiralamanin avantajlari; gerektigi takdirde kira kontratindan baska bir yukumlulugunuz olmadigindan evden ayrilmanizin cok daha kolay olmasi, tamir masraflarinin sizin sorumlulugunuzda olmamasi, emlak vergisi odememeniz ...vb. Goruldugu gibi hepsi kisa vadede onemli olan unsurlar. Peki diyelim ki ayni yeri 4 sene boyunca ayda $1400 'a kiraladiniz ve kira kontratinizin bittigi gun ev sahibine anahtar tesliminde, 4 sene boyunca kira odedikten sonra, yani baska bir deyisle ev sahibine $50,400 ($1400 x 36 = $50,400) odedikten sonra hersey icin cok tesekkurler buyrun anahtarlar !!! Elde var sifir.

Ote yandan ayni evi 4 sene once almis olsaydiniz. Belki aylik odemeleriniz $100-$200 fazla olacakti ama her yil o sene odemis oldugunuz faizi vergiden dusebilecektiniz. Buda size ayda $100-$200 'dan fazla olarak geri donecekti. Aylik yaptiginiz mortgage odemelerinizde faiz ciktiktan sonra ana paraya giden miktarla evde paraniz birikecekti. Emlak piyasasin da cok buyuk bir artis olmamis olsa bile evinizin degeri enflasyonla beraber artacakti. Buda size evinizin satisindan sonra vereceginiz kararlarda maddi olanaklar saglayacakti. Bir diger yarari ise 4 sene boyunca zamaninda yaptiginiz odemeleriniz ile kredi puaniniz cok yukselecekti. Birde unutmadan bunlarin uzerine kiralama seceneginiz de var.

Buyrun karari siz verin.

ALI GOKCE
Realtor
240-447-8742
Washingtondcmetroareahomes.com